Дубай Марина
Dubai Marina
Дубай Марина – район в самом сердце
«нового Дубая», расположенный на 5 развязке Шейх Заяд Роад между Портом Джебель
Али, Дубай интернет Сити, Дубай медиа Сити и Американским университетом Дубаи.
Первая фаза проекта завершена. Дубай Марина был придуман и создан по аналогии с
успешным проектом Конкорд пацифик Плейс (Ванкуве, Канада).
Марина - залив, искусственно созданный по проекту компании-застройщика
Эмаар Пропертис. В первой фазе строительства
Дубай Марины на территории 10
га было построено
6 жилых башен в прибрежной части (Дубай Марина Тауэрс), недвижимость в них
распространяется на правах фрихолд, и 64 элитных виллы, расположенных вокруг
башен , на крышах вилл возведены сады, соединяющие виллы друг с другом. Три
башни названы в честь драгоценных камней – Аль Масс, Файруз и Муржан, три
другие – в честь арабских ароматов, Меск, Анбар и Аль Ясс. Во 2 фазе
строительства запланировано возведение 200 высотных зданий, в том числе
башни-близнецы Аль Мажара и Аль Сахаб (по проекту компании Эмаар). По окончанию
строительства Марина станет самым длинным искусственно созданным заливом в мире.
Идея строительства Дубай Марины
создать впечатляющий город в городе,
восхищающий атмосферой космополитизма и свободы духа и уникальным, наполненным энергий ритмом
жизни. Марина станет городским центром, расположенным на воде, включающим в
себя самую эксклюзивную прибрежную застройку в мире. Дубай Марина не похожа ни
на один другой район в Дубае, на Ближнем Востоке и даже в целом мире.
Стиль жизни
на побережье – один из самых желаемых и модных в мире. Теперь
Вы можете насладиться им в Дубае. Эксклюзивность, высокий статус и все
преимущества прибрежной жизни ждут вас в Дубай Марина. Одна из самых крупных и
тщательно спланированных прибрежных застроек в мире, Dubai Marina предлагает
Вам живость и нарядность шика, урбанистического ритма жизни вместе со всеми
достоинствами дома на воде. Безграничный вид на залив, свежий морской воздух и
стиль жизни, о котором многие могут только мечтать.
Дубай – место где предприятия могут
взлететь и достичь новых высот. Город будущего предлагает вам комфортную жизнь
без налогов, прекрасный баланс между Западом и Востоком, современностью, удобством
и прекрасной жизнью.
Дубай Марина – город, возведенный на канале в подражание
венецианской традиции, расположившийся вдоль 2 километрового участка побережья
Арабского залива. Застройка рассчитана на размещение 120 тыс. жителей элитных
башен, возвышающихся над динамично развивающейся торговой частью береговой
линии.
Дубай – удивительное место, наполненный жизнью новый город,
в котором молодые экспатрианты со всего мира стремятся заработать свои первые не
облагаемые налогами миллионы. По разным причинам Дубай стал наиболее важным
городом нашего времени, вместившим в себя все самые лучшие современные
технологи и самое худшие проявления безудержной идеологии потребления.
За последние 10 лет Дубай стал важнейшим центром коммерции,
развлечений и отдыха в регионе. 40 лет назад город был маленьким портом в
Арабском заливе.
В 1999 году компания ХОК совместно с только образовавшейся
компанией Эмаар Пропертис начала подготовку мастер-плана проекта Dubai Marina. Была
запланирована застройка смешанного типа, а Дубай Марине суждено было стать
новым густонаселенным городским центром, «городом в городе». Центр Дубая было
запланировано перенести дальше на запад вдоль залива.
ХОК начал работу над созданием мастер-плана Дубай Марины,
что стало действительно сложной задачей, учитывая недостаток окружающей
обстановки для застройки. На месте, известном лишь по нескольким историческим
упоминаниям и лишенном коммерческого рынка недвижимости, на участке,
ограниченном с одной стороной береговой линией, а с другой – автомагистралью,
ХОК и Эмаар Пропертис почувствовали безграничную свободу для воплощения в жизнь
смелых идей и создания желанного района. Цель компаний-застройщиков заключалась
в определении сущности идеального городского пространства и перенесении найденных решений в заданное
пространство проекта Дубай Марина.
Дубай Марине повезло иметь разработчика с серьезным намерением
создать полную застройку. Такая цель – ключевой компонент любого успешного
городского проекта.
Другой ключевой фактор в разработке Дубай Марина -
центральное русло, вырытое на 3
км вглубь пустыни. Для того чтобы предохранить русло от
разрушения, а также создать зону отдыха, в проекте Дубай Марины было заложена
непрерывная прибрежная полоса шириной 15 м вдоль всего залива. Это замечательное
достижение в частном строительном проекте. Более 12% общей площади земли Дубай
Марины было отдано под это центральное общедоступное пространство.
Кроме этого большая часть земли занята водной поверхностью
марины и 8 км
общественных пешеходных зон, создающих зоны отдыха вдоль побережья, из которых
открывается вид на водоем.
В густонаселенном городе, где недостаточно свежей воды и
дождя для живописных природных пейзажей, ценность марины заключается в создании
открытого пространства в центре застройки. Как Центральный парк в Нью-Йорке и
Гранд-канал в Венеции, пространство марины создает внутри города наполненную
светом и протяженную перспективу. В дополнении к береговой и парковой линии
марины, важную часть общественного пространства Дубай Марины составляют улицы,
аллеи и парки, создающие базу для застройки. Основной доступ к этим зонам
осуществляется за счет живописных бульваров.
Существующие прибрежные дороги были расширены для создания
автомобильной сети, напоминающей величественные прибрежные дороги, внутри Дубай
Марины. Новое внутреннее и внешнее кольцо автомобильных дорог окружает
восточную часть марины и обеспечивает доступ к тупиковым улицам,
заканчивающимся в небольших парках прилежащей к марине пешеходной зоне.
Все соседние улицы спроектированы с просторными, живописными
пешеходными дорогами, ведущими к паркам и марине. Эти дороги обеспечивают
доступ к входам в жилые здания, что способствует увеличению пешеходного
движения в Дубай Марине и создает функциональную и визуальную связь между
зданиями и заливом (мариной), даже в постройках, не расположенных
непосредственно на побережье.
С целью создания городской перспективы, общественные зоны
были спроектированы как единая сеть связанных друг с другом открытых
пространств, а частные участки застройки Дубай Марины были сформированы так,
чтобы увеличить прилежащие к ним общественные зоны.
Одно из преимуществ городской жизни – возможность
перемещаться пешком по городу для решения деловых вопросов, встреч с друзьями
или для доступа к общественным ресурсам. Постоянная активность и социальный
обмен, вызванный легкой возможностью пешеходного перемещения – это то, что
делает города интересным местом для жизни.
Дубай Марина спроектирована так, что житель может добраться
до дома, припарковать машину и пройтись пешком вокруг города, насладившись
всеми преимуществами городской инфраструктуры и получив легкий пеший доступ ко
всем городским ресурсам Дубай Марины. Магазины и пункты бытовых услуг находятся
в нижнем уровне зданий и в близлежащих центрах.
Большие возможности для шоппинга, посещения кафе и
ресторанов были запланированы вдоль пешеходных дорог по всему периметру марины
и вдоль основных бульваров. Все жилые здания находятся в пяти минутах ходьбы от
пешеходной зоны марины.
1 фаза строительства
Дубай Марины
Первая фаза строительства Дубай Марины, также разработанная
ХОК и Эмаар пропертис, подтвердила планы по созданию пешеходной
окрестности. 1
фаза состояла из возведения 6 жилых башен смешанного использования,
установленных
на малоэтажных подиумах.
Детальный проект пешеходных участков, прилегающих к дорогам,
с торговыми галереями, открытыми зимой и закрытыми и использующими
климат-контроль летом, пешеходное
соединение с жилыми зданиями и побережьем, стало важным приоритетом при
планировании застройки Дубай Марины.
В проекте Дубай Марины также была заложена идея создания магазинов,
пунктов обслуживания, расположенных в четко определенных центрах
активности,
удобно размещенных по территории застройки.
Часть застройки, расположенная вдоль дорог на протяжении 8 км
пешеходной части марины
была спроектирована так, чтобы создать максимальный интерес и
разнообразие.
Некоторые сегменты пешеходной зоны должны были стать живописными
аллеями,
расположенными напротив малоэтажной
жилой застройки вдоль побережья марины.
Пешеходные зоны Дубай Марины также связывают серию небольших
парков в конце каждого тупика с различными кафе и магазинами,
расположенными в
прилежащих жилых зданиях.
Одна из проблем масштабного планирования заключается в
тенденции получения слишком перспективного городского плана,
используемого для
всего разрабатываемого района. Этот результат однородной застройки может
сделать ее однообразной и скучной. Все районы, соседствующие с Дубай
Мариной,
обладают явной самобытностью, дополняющей их уникальное расположение и
все
преимущества этих районов в целом.
Проект Дубай Марина обладает преимуществом, будучи построен
в течение долгого времени, что создает ощущение разнообразия. Рыночные
условия
меняются со временем, равно как и приоритеты и потребности общества.
Мастер-план создает основу, которая может быть использована с учетом
изменений
и дополнений дальнейших фаз детального планирования и городского
проектирования.
За пять лет с начала разработки мастер-плана, марина
(центральная точка в проекте) была выкопана и соединена с заливом. 1
фаза
застройки завершена, разработка проекта Дубай Марин способствовала
созданию
новых стандартов строительства в Дубае.
Дубай Марина стала первым проектом, предлагающим
экспатриантам права собственности на жилье в Дубае. Быстрые продажи 1100
квартир создали новый рынок недвижимости в Эмиратах.
Продажа земли Эмаар Пропертис и разработка участков вокруг
побережья марины другими застройщиками была осуществлена быстро и таким
образом
были охвачены 40 крупнейших строительных
проекта на территории Дубай Марины.
Предложения в Dubai Marina:
Dubai Marina - Emirates Crown 63-этажная жилая башня, построенная вдоль Beach Road напротив Dubai International Marine Club, в самом сердце Дубай. Из большинства апартаментов башни открывается вид на море.
Стоимость: 4 500$ / кв.м.
Подробнее >>
Dubai Marina - Time Place Tower 35-этажная башня, из которой открывается 180-градусный вид на залив
Стоимость: 6 500$ / кв.м.
Подробнее >>
Dubai Marina - The Zen Tower дом сдан и готов к заселению
полностью меблированные апартаменты
2 и 3 спальни
Стоимость: 3 200$ - 3 700$ / кв.м.
Подробнее >>
Dubai Marina - Marina Star Расположен в сердце Джумейры – самом престижном районе Дубая. Строительство еще не завершено, а Dubai Marina уже успела снискать славу одного из лучших проектов на побережье, который по праву называют будущим «городом в городе».
Стоимость: 334 219$
Подробнее >>
Dubai Marina - Le Reve Tower Пентхауз на 43-ем этаже 50-этажного здания Le Reve Tower. Вид на море и на остров Palm Jumeirah.
Люкс Royal apartments, 1 215 кв.м.
Стоимость: 12 752 000$ (все включено, возможны скидки)
Подробнее >>
Dubai Marina - Emirates Crown 1-комнатная квартира на 16-ом этаже 63-этажного здания Emirates Crown, расположенного напротив Dubai International Marine Club, в самом сердце Дубай.
Частичный вид на марину.
Стоимость: $340 000 (все включено)
Подробнее >>
Dubai Marina - DEC Tower Студио на 3-ем этаже 25-этажного здания Dec Tower, площадь 59,6 кв.м.
Стоимость: 184 000$ (все включено)
Подробнее >>
Dubai Marina - Al Yass Tower Апартаменты класса deluxe: 3 спальни, площадь 235 кв.м.
Частичный вид на марину.
Стоимость: 968 000$ (все включено)
Подробнее >>
Dubai Marina - Time Place Tower Апартаменты с видом на Марину в 35-этажной башне.
Стоимость: 345 000$
Подробнее >>
Dubai Marina - Harbour Residences Апартаменты с 2 спальнями и видом на Марину в престижном новом жилом проекте отельных апартаментов класса люкс Harbour Residences, расположенном в одном из самых элитных районов Дубая - Дубай Марина.
Стоимость: 472 700$
Подробнее >>
Dubai Marina - Harbour Residences Апартаменты в престижном новом жилом проекте отельных апартаментов класса люкс Harbour Residences, расположенном в одном из самых элитных районов Дубая - Дубай Марина.
Стоимость: 314 900$
Подробнее >>
|
